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BIM: Entenda seu papel no setor de construção

26/04/21

Foi-se o tempo em que os processos de construção baseavam-se em tarefas manuais envolvendo papel e caneta. A metodologia BIM mudou o mercado com sua praticidade e tecnologia.


 

As construtoras, em sua grande maioria, lidam diariamente com um número bastante volumoso de informações

Cada projeto costuma envolver muitas áreas e pessoas, por isso existe a necessidade de integração dos processos para uma maior eficiência e segurança.

Como forma de otimizar a gestão de dados, projetos e comunicação, a melhor opção é adotar a metodologia BIM. Em abril deste ano, foi decretada a lei que obriga o uso do sistema BIM no Brasil para projetos de engenharia e arquitetura. 

Sua utilização auxilia em todos os projetos relacionados à construção, não importando o tipo de porte.

Revolucionário, BIM é o único sistema que possibilita a criação de projetos em múltiplas dimensões, com todas as especificações e materiais utilizados.

Neste artigo você vai entender um pouco melhor sobre como o BIM mudou o setor de construção através das suas vantagens tecnológicas e processos de integração.

Boa leitura!


 

O que é BIM?


BIM é uma ferramenta que permite, dentre outras coisas,
modelar um projeto de construção em múltiplas dimensões e formatos

Traduzido como “Modelagem da Informação da Construção”, o BIM facilita a comunicação entre as áreas de atuação envolvidas no projeto, auxiliando no avanço da obra.

Além de proporcionar uma pré-visualização das estruturas, o instrumento serve também de banco de dados capaz de armazenar e gerir todas as informações do projeto.

Pode-se organizar todos os componentes do empreendimento, bem como seus materiais, valores e orçamentos, além de tudo o mais que envolve o projeto de construção.

Com o BIM, a análise de elementos, responsáveis e stakeholders é facilitada. 

O gerenciamento e execução do projeto, consequentemente, também fica muito mais fácil, ágil e comunicativo.

Vale frisar que a ferramenta BIM não se trata de um software, mais especificamente falando, mas sim da virtualização de processos outrora manuais através de uma série de etapas de modelagem e gestão.

 

Impacto no setor de construção


Por muito tempo,
o setor de construção civil se mostrou avesso à implementação de tecnologia na área.

A preferência pelo trabalho com processos manuais acabou desalinhando informações e atrapalhando a execução de projetos ao longo dos anos.

Esta ineficiência é causada pela carência de integração de dados, informações e elementos importantes.

A falta de comunicação entre as áreas envolvidas e a negligência de gestão abriram brechas para até mesmo para desvios de verbas, especialmente quando se tratando de obras públicas.

Além da praticidade de integrar todos os processos que envolvem a construção de uma obra, a partir do BIM o setor deu um salto evolutivo gigante.

Em relação aos métodos antigos, à base de caneta e papel, hoje o setor se encontra ainda mais próximo da tecnologia.

 

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Há inúmeras vantagens na utilização do BIM, como a melhor compatibilização de projetos, redução de custos da obra e diminuição de resíduos sólidos. 

Além de reduzir os desperdícios de materiais, melhorar a qualidade do empreendimento, cumprimento (e até redução) do cronograma estabelecido para a obra, etc.

Os ganhos são realmente efetivos, tanto que o Governo espera que com a implementação do sistema BIM dentro do período estipulado, o setor da construção civil tenha ganhos como:

  • Aumento em 10% da produtividade (produção por trabalhador) nas empresas;
  • Redução de 9,7% em custos de produção;
  • Elevação de 28,9% no PIB da Construção Civil – sem o BIM, o patamar estimado é um aumento de 2,0%, com o sistema a elevação será de 2,6% entre 2018 e 2028, ou seja, terá aumentado 28,9% no período, atingindo um patamar de produção inédito.

Assim, a expectativa é que haja aumento em 10 vezes na adoção do BIM durante os próximos anos. Hoje, 5% do PIB da construção civil adota o BIM e a meta é chegar a 50%.

 

Principais vantagens do BIM

 

– MELHOR AVALIAÇÃO DE CUSTOS

A visualização de todo o material indispensável para a obra e seus demais processos facilita muito o trabalho de orçamento.

Com o BIM, é possível ainda negociar com o fornecedor de uma única vez, aumentando a chance de economia através da barganha.

 

– CONTROLE DE DADOS

A organização dos dados técnicos atualizados auxilia nas futuras reformas e adaptações da obra, podendo ser usados em processos de demolição, reuso ou recomissionamento da edificação.

O controle destes dados ajuda também na gestão dos sistemas de condicionamento de ar, entre outros.

 

– AUXÍLIO TECNOLÓGICO

Conforme a tecnologia avança, mais os processos de construções se modernizam através do BIM.

Hoje é possível visualizar uma obra inteira antes mesmo do primeiro rascunho da planta.

Isso se dá via softwares de realidade aumentada, que possibilitam aplicações como imersão no mundo virtual com óculos VR.

Cada vez mais sofisticados, os processos de BIM permitem a simulação de espaços inteiros, como showrooms virtuais para os clientes, por exemplo.

 

– MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA

A metodologia BIM atravessa todo o ciclo de vida da edificação e assim chega ao processo de manutenção.

No modelo BIM estão presentes todos os dados de espaços, compartimentos, acabamentos e equipamentos instalados durante a construção. Além das informações que são necessárias para a manutenção. 

Isto pode reduzir até 6% os custos de reparos e revisões.

 

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